IVAR 2024 SIGA A DIVUGAÇÃO DO ÍNDICE DOS ALUGUEIS

 

O  Índice de Variação dos Alugueis Residenciais (IVAR) é divulgado mensalmente para as capitais São Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre e Belo Horizonte, variação nacional e nesse espaço você acompanha suas publicações.

🔎TABELA IVAR NACIONAL PARA O ANO DE 2024

👇Publicação do índice nacional

Mede a variação nacional do aluguel de imóveis nos contratos de locação residencial e de quatro capitais. Tem como base de pesquisa os contratos de locação de imóvel residencial assinados, renovações e acordos entre as partes, além de características dos imóveis. É um índice específico para ser utilizado na locação imobiliária. A publicação do IVAR 2024 nacional é uma variação das capitais pesquisadas.

Mês	MENSAL	ANUAL		12 MESES
JANEIRO -	4,34%	4,34%		7,60%
FEVEREIRO	1,79%	6,21%		8,38%
MARÇO	1,06%	7,33%		8,48%
ABRIL	1,40%	8,84%		9,16%
MAIO	0,21%	9,06%		9,45%
JUNHO	0,61%	9,73%		10,66%
JULHO	-0,18%			9,90%
AGOSTO	1,93%			9,97%
SETEMBRO	0,33%			12,29%
OUTUBRO	06/11
NOVEMBRO	05/12
DEZEMBRO	07/01

🔎TABELA DO IVAR SÃO PAULO PARA O ANO DE 2024

👇Publicação do índice de variação dos alugueis residenciais para a capital São Paulo

Mês	MENSAL	ANUAL		12 MESES
JANEIRO -	3,66%			5,73%
FEVEREIRO	2,95%			6,61%
MARÇO	0,64%			6,50%
ABRIL	3,20%			7,44%
MAIO	-4,00%			5,27%
JUNHO	3,55%			7,34%
JULHO	-1,11%			6,53%
AGOSTO	2,42%			7,53%
SETEMBRO	-0,49%			7,38%
OUTUBRO
NOVEMBRO
DEZEMBRO

🔎TABELA RIO DE JANEIRO DO IVAR PARA O ANO DE 2024

👇Acompanhe o índice do aluguel para este ano na capital Rio de Janeiro.

Mês	MENSAL	ANUAL		12 MESES
JANEIRO -	1,29%			8,10%
FEVEREIRO	3,63%			8,64%
MARÇO	5,00%			11,29%
ABRIL	-0,46%			11,05%
MAIO	+4,55%			12,56%
JUNHO	-5,01%			9,97%
JULHO	1,23%			10,21%
AGOSTO	1,07%			10,18%
SETEMBRO	0,53%			9,62%
OUTUBRO
NOVEMBRO
DEZEMBRO

🔎CONSULTE O ÍNDICE DE VARIAÇÃO DO ALUGUEL PORTO ALEGRE 2024

👇Tabela do índice da locação para a capital Porto Alegre neste ano.

Mês	MENSAL	ANUAL		12 MESES
JANEIRO -	9,86%			7,44%
FEVEREIRO	-3,90%			8,36%
MARÇO	-2,08%			7,91%
ABRIL	+2,02%			8,75%
MAIO	+2,20%			11,50%
JUNHO	0,77%			12,50%
JULHO	0,88%			12,85%
AGOSTO	1,21%			11,43%
SETEMBRO	2,05%			22,05%
OUTUBRO
NOVEMBRO
DEZEMBRO

🔎ÍNDICE DA CAPITAL BELO HORIZONTE PARA REAJUSTE DO ALUGUEL

👇Tabela para consulta ao IVAR 2024 para a cidade de BH.

Mês	MENSAL	ANUAL		12 MESES
JANEIRO -	-0,16%			10,55%
FEVEREIRO	6,41%			11,01%
MARÇO	3,75%			9,94%
ABRIL	-3,38%			10,45%
MAIO	+4,62%			12,09%
JUNHO	-2,76%			14,71%
JULHO	-0,71%			11,08%
AGOSTO	2,61%			10,83%
SETEMBRO	-0,45%			10,36%
OUTUBRO
NOVEMBRO
DEZEMBRO

❓IGP-M ou IVAR qual utilizar no reajuste do aluguel

O IGP-M( Índice Geral de Preços Mercado é o mais utilizado na correção dos aluguéis e o que mais sofre grades variações, podendo sair de uma alta de 30% na pandemia do coronavírus, para uma deflação de 5% nos anos posteriores. Sofre grande influência do dólar e das commodities. Isso se deve ao agronegócio, um dos fortes setor da economia que compõe o índice.

No aluguel é IGPM negativo mantém o valor inalterado e a alta demasiada pode levar a desocupação do imóvel se não for negociado com o locador.

O IVAR é um índice com pesquisa específica dos contratos de locação efetivamente fechados e em vigor, sendo mais realista e sofrendo menos variações do mercado. Tem se mantido em alta e mais fiel, no entanto, sofre a pressão do mercado imobiliário. 

O IGPM continua sendo o mais utilizado em imóveis usados e o IVAR sendo o preferido em imóveis mobiliados, Studio, imóveis de luxo.

Lei também: Conceito IVAR

Fonte: Fundação Getúlio Vargas